Využívanie pôdy bez územného plánovania, nové vydanie

Recenzie čitateľov

Recenzie knihy Pozemky bez územného plánovania zdôrazňujú jej trvalý význam a dôležitosť v diskusii o práve využívania pôdy, najmä o územnom plánovaní. Sieganovo dielo je oceňované za kritické skúmanie postupov pri územnom plánovaní, najmä v kontexte jedinečného prístupu Houstonu k využívaniu pôdy. Niektorí recenzenti však vyjadrujú skeptický postoj voči zónovaniu, pričom naznačujú, že prehliada zložitosť a výzvy mestského plánovania.

⬤ Klasické a vplyvné dielo v oblasti práva využívania pôdy.
⬤ Poskytuje presvedčivý argument proti územnému plánovaniu, pričom tvrdí, že môže mať negatívny finančný vplyv na chudobnú a strednú triedu.
⬤ Ponúka podrobné porovnanie chýbajúceho územného plánovania v Houstone v porovnaní s inými mestami, ako je Chicago.
⬤ Nové vydanie obsahuje relevantné aktualizácie a pohľady na rast a politiku Houstonu.
⬤ Nevyhnutné čítanie pre odborníkov v oblasti práva, ekonomiky a mestského plánovania.

⬤ Niektorí recenzenti tvrdia, že kniha môže byť zastaraná alebo nie úplne odráža súčasné výzvy mestského plánovania.
⬤ Existuje kritika týkajúca sa životaschopnosti úplne voľného trhového prístupu k využívaniu územia s obavami, že by mohol viesť k negatívnym výsledkom.
⬤ Niektorí vnímajú argumentáciu knihy proti územnému plánovaniu ako príliš zjednodušujúcu a ignorujúcu komplexnosť, ktorú môžu riešiť územné predpisy.

(na základe 4 čitateľských recenzií)

Pôvodný názov:

Land Use without Zoning, New Edition

Obsah knihy:

Diskusia o územnom plánovaní sa preplietala rôznymi otázkami, od dostupnosti bývania cez hospodársky rast až po segregáciu, pričom sa z oblasti verejnej politiky stala jednou z najdiskutovanejších politických otázok súčasnosti. Bernard Siegan vo svojej priekopníckej štúdii z roku 1972 Land Use Without Zoning (Využívanie pôdy bez územného plánovania) prvýkrát stanovil to, čo sa dnes považuje za zdravý rozum: Územné plánovanie nielenže nedosahuje svoj deklarovaný cieľ, ktorým je usporiadanie mestského rastu a oddelenie nezlučiteľných spôsobov využitia, ale tiež zvyšuje náklady na bývanie a znižuje konkurenciu.

V závere Siegan jednoznačne konštatuje: "Územné plánovanie zlyhalo a malo by sa zrušiť! "Na jedinečnom príklade Houstonu - štvrtého najväčšieho mesta v Amerike a jeho jediného odporcu zónovania - Siegan ukazuje, ako sa využívanie pôdy prirodzene reguluje v prostredí bez zón. Siegan hovorí, že trhy v Houstone väčšinou riadia rast a oddeľujú nezlučiteľné spôsoby využitia nie zhora nadol, ako je to vo väčšine režimov zónovania, ale zdola nahor. Tento prístup prináša výsledok, ktorý Houston odlišuje od zónových miest: väčšiu dostupnosť viacrodinného bývania.

V skutočnosti sa zdá, že hlavným prínosom zónovania je obmedzenie produkcie bývania a zároveň pridanie prvku povoľovacieho chaosu do procesu. Územné plánovanie bez územného plánovania podrobne informuje o dôsledkoch súčasných vylučujúcich postupov územného plánovania a uvádza výhody, ktoré by získali mestá, ktoré by sa vzdali zákonov o územnom plánovaní.

Program knihy však nie je len deštruktívny: okrem kritiky územného plánovania Siegan predkladá odvážnu novú víziu, ako by mohla fungovať regulácia územného plánovania v Spojených štátoch. Toto nové vydanie, ktoré vyšlo takmer polstoročie po prvom vydaní knihy, rekontextualizuje Sieganovu prácu pre naše súčasné výzvy v oblasti dostupnosti bývania.

Obsahuje nový predslov profesora práva Davida Schleichera, ktorý vysvetľuje úlohu knihy ako základného textu v oblasti práva a ekonómie využívania pôdy v mestách a opisuje, ako sa z nej vychádzalo v novších vedeckých prácach. Okrem toho obsahuje nový doslov od urbanistu Nolana Graya, ktorý obsahuje nové údaje o vývoji a využívaní pôdy v Houstone v porovnaní s porovnateľnými mestami.