Výmena podľa oddielu 1031 pre investorov a profesionálov v oblasti nehnuteľností

Recenzie čitateľov

Momentálne nie sú žiadne recenzie čitateľov. Hodnotenie je založené na 3 hlasoch.

Pôvodný názov:

Section 1031 Exchanges For Real Estate Investors and Professionals

Obsah knihy:

Väčšina vlastníkov nehnuteľností si želá zachovať hodnotu svojich investícií a mnohí tento cieľ dosahujú výmenou nehnuteľností podľa § 1031 daňového zákonníka.

Hoci mnohí vlastníci nehnuteľností a ich poradcovia už o oddiele 1031 počuli, nemusia poznať všetky nuansy oddielu 1031. Táto kniha podrobne opisuje výhody oddielu 1031 a ilustruje jeho uplatnenie na typické a zložité transakcie.

Na praktických príkladoch kniha ukazuje, ako môžu dane zaplatené z predaja nehnuteľnosti znížiť čistú hodnotu majetku vlastníka nehnuteľnosti a ako môže výmenný obchod podľa oddielu 1031 tomuto zníženiu zabrániť. V knihe je opísaných niekoľko typov výmen vrátane výmeny s viacerými stranami, odloženej výmeny, spätnej výmeny, výmeny zlepšení a výmeny typu drop-and-swap a na základe reálnych príkladov a schém sprevádza čitateľov každou z týchto výmenných štruktúr. V knihe sa tiež rozoberajú výmeny medzi spriaznenými stranami, výmeny nehnuteľností so zmiešaným využitím (t.

j. nehnuteľnosti držané na podnikateľské aj osobné účely) a faktory, ktoré môžu ovplyvniť rozhodnutie investora o nadobudnutí DST, podielu TIC alebo nehnuteľnosti s trojnásobnou čistou hodnotou ako náhradnej nehnuteľnosti.