Súdna povinnosť: Referenčná príručka na obhajobu nájomcov v zoznamoch držby

Pôvodný názov:

Court Duty: A Reference Guide to Defending Tenants in the Possession Lists

Obsah knihy:

Kniha "Súdna povinnosť: Referenčná príručka na obhajobu nájomcov v zoznamoch držby" od Daniela Bacona bude komplexným, ale ľahko dostupným sprievodcom obrannými prostriedkami, ktoré môžu byť k dispozícii v bežných konaniach o držbe, s ktorými sa stretávate v rámci súdnej povinnosti, s odkazmi na právne predpisy, judikatúru a ustanovenia CPR. Bude sa zaoberať aj otázkami voľného uváženia súdu a rieši ďalšie otázky, ktoré sa vždy vyskytnú, ale niekedy sa môžu zdať vzdialené alebo neprehľadné - napríklad uplatniteľnosť režimu pevných nákladov, test výnimočných ťažkostí a výpočet predpokladaných dátumov doručenia.

Táto príručka bola vypracovaná na základe poznámok, ktoré autor používa vo svojej vlastnej praxi v rámci súdnej povinnosti, a je navrhnutá tak, aby bola maximálne užitočná, keď je málo času, ale stále sa vyžaduje dôkladnosť.

Príručka je určená pre často mladších advokátov, ktorí vykonávajú súdnu povinnosť, ale dúfame, že bude nápomocná všetkým poradcom pre súdnu povinnosť, samotnému súdu a možno aj tým, ktorí konajú v mene žalobcov!

O AUTOROVI

Daniel Bacon je právnik v advokátskej kancelárii Duncan Lewis Solicitors v londýnskej štvrti City a špecializuje sa na právo bývania. Pravidelne pôsobí ako poradca pre súdne povinnosti pri obhajobe nájomníkov na zoznamoch vlastníkov. Koná aj pre prenajímateľov na súkromnej báze. Je držiteľom titulu Master of Laws (LLM) z právnickej univerzity.

OBSAH

Prvá kapitola - Všeobecná diskrečná právomoc súdu a možné príkazy.

Kapitola druhá - Zabezpečenie nájomného práva.

Tretia kapitola - Primeranosť vydania príkazu na držbu.

Štvrtá kapitola - Domnelý dátum doručenia NOSP.

Piata kapitola - Skutočné doručenie NOSP.

Šiesta kapitola - Osobné doručenie NOSP.

Siedma kapitola - Vznesenie námietky započítania voči nedoplatkom.

Kapitola osem - Záznamy o bezpečnosti plynu a platnosť oznámenia podľa § 21.

Kapitola deväť - Test výnimočných ťažkostí.

Desiata kapitola - Náklady.

Kapitola jedenásť - Úvod do obrany.

Dvanásta kapitola - Všeobecné námietky.

- Státie.

- Vedenie súdneho konania a právo na vypočutie.

- Špecifikácia nároku.

- Používané súdne formuláre.

- Overenie vyhlásením pravdy.

- Oznámenie Covid.

- Doručovanie Nosp.

- Premlčanie.

- Forma a podstata Nosp.

- Lehota na oznámenie.

- Nedostatok spôsobilosti.

- Obhajoba podľa zákona o rovnosti.

Trinásta kapitola - Špecifické obhajoby podľa § 21.

- Služba NOSP v prvých 4 mesiacoch AST.

- Ukončenie platnosti NOSP a/alebo vydanie rozhodnutia v rámci zmluvného obdobia.

- Príručka Ako si prenajať.

- Záznam o bezpečnosti plynu.

- Certifikát energetickej hospodárnosti.

- Ochrana depozitu a predpísané informácie.

- Oznámenie o zlepšení stavu od miestneho úradu.

- Požiadavky na udelenie licencie (selektívne udeľovanie licencií na prenájom nehnuteľností)

- Požiadavky na udeľovanie licencií (domy vo viacnásobnom obývaní)

- Zakázané poplatky.

Štrnásta kapitola - Oddiel 8 (Dôvody nedoplatkov na nájomnom) Špecifická obrana.

- Dôvody 8, 10 a 11.

- Oznámenie podľa § 48.

- Obrana proti započítaniu prostredníctvom protižaloby: Havarijný stav / podmienky bývania.

- Začnite tu, ak máte málo času.

- Obrana proti započítaniu formou protinávrhu: Ochrana vkladov / doručenie predpísaných informácií.

- Obrana proti započítaniu formou protižaloby: Porušenie zákona o rovnosti (diskriminácia a obťažovanie)