Štúdia o upisovaní nehnuteľností na bývanie vo viacgeneračných domoch a úlohe Gses na trhu s nehnuteľnosťami na bývanie vo viacgeneračných domoch

Pôvodný názov:

Study of Multifamily Underwriting and the Gses' Role in the Multifamily Market

Obsah knihy:

V právnych predpisoch z roku 1992 Kongres pridelil ministerstvu pre bývanie a rozvoj miest dve dôležité regulačné úlohy, ktoré sa týkajú činností spoločností Fannie Mae a Freddie Mac na sekundárnom trhu s viacgeneračnými rodinnými domami, a to v súvislosti s rozsahom ich nákupov hypoték pre domácnosti s nižšími príjmami a ich súladom s normami spravodlivého poskytovania úverov. Od ministerstva sa vyžaduje, aby pre tieto dva podniky stanovilo číselné ciele v oblasti cenovo dostupného bývania a aby pravidelne preskúmalo a pripomienkovalo usmernenia pre upisovanie a oceňovanie každého podniku s cieľom zabezpečiť ich súlad so zákonmi o spravodlivom poskytovaní úverov.

Táto správa podporuje plnenie oboch týchto zákonných mandátov ministerstvom. Poskytuje analýzu dostupnosti úverov na cenovo dostupné viacgeneračné nehnuteľnosti, úverových medzier v segmentoch trhu a postavenia Fannie Mae a Freddie Mac na trhu.

Okrem toho sa v nej rozoberá uplatniteľnosť zákonov o spravodlivom poskytovaní úverov na činnosti týchto dvoch podnikov v oblasti viacgeneračných domov a uvádzajú sa v nej odporúčania pre regulačný prístup ministerstva. Mala by byť prínosom pre tvorcov politík, výskumníkov, finančné inštitúcie a členov širokej verejnosti, ktorí sa zaujímajú o financovanie bývania vo viacgeneračných domoch a o úlohu štátom sponzorovaných podnikov v oblasti bývania.