Šťastie o správe bytov: 30 rokov odborných tipov a rád v oblasti správy nehnuteľností pre viacero rodín

Recenzie čitateľov

Kniha „Happy About Apartment Management“ má zmiešané hodnotenia. Niektorí čitatelia ju považujú za zasvätenú a užitočnú pre pochopenie správy nehnuteľností, zatiaľ čo iní ju kritizujú ako samoúčelnú reklamu pre spoločnosti zaoberajúce sa správou nehnuteľností. Napriek jej stručnosti mnohí oceňujú jej prehľadný formát a užitočné rady, ktoré poskytuje začínajúcim aj skúseným majiteľom nehnuteľností.

Prístupný formát, stručné informácie, cenné tipy, pomáha pri rozhodovaní o správe nehnuteľností, prehľadný obsah, ľahko sa číta, je určená pre začínajúcich aj skúsených prenajímateľov, môže sa zaplatiť už pri jednom dobrom tipe.

Vnímané ako reklama na spoločnosti zaoberajúce sa správou nehnuteľností, základné informácie, ktoré možno nájsť na internete, riedky obsah s mnohými stránkami, na ktorých chýba podstatné písmo, podľa niektorých neponúka presvedčivé rady.

(na základe 16 čitateľských recenzií)

Pôvodný názov:

Happy About Apartment Management: 30 Years of Expert Tips and Advice on Multifamily Property Management

Obsah knihy:

NEHNUTEĽNOSTI môžu byť inteligentnou a lukratívnou investíciou, pretože chránia zhodnotenie nehnuteľnosti pred zdanením a zároveň umožňujú majiteľom odpočítať úroky a odpisy. Okrem toho, na rozdiel od finančných investícií sú výmeny nehnuteľností s odloženou daňovou povinnosťou bežnými transakciami. Mnohí investori však nehnuteľnosti ignorujú, pretože si vyžadujú každodennú správu. Iní investujú do nehnuteľností a snažia sa spravovať svoje nehnuteľnosti sami, aby ušetrili na poplatkoch za správu.

Väčšina z nás videla inforeklamy o dosiahnutí finančnej nezávislosti investovaním do nehnuteľností. Počas rokov, ktoré som strávil v oblasti správy nehnuteľností, som videl mnoho ľudí, ktorí si investovaním do nehnuteľností vybudovali bohatstvo. Videl som tiež, ako čas odpustil niektoré veľmi zlé investície do nehnuteľností, pretože našťastie väčšina zlých rozhodnutí v oblasti nehnuteľností sa odpúšťa, keď sa hodnota nehnuteľností zhodnocuje. Z môjho pohľadu je teda kľúčovým atribútom úspešného investovania do nehnuteľností dlhá životnosť - prežiť obdobie medzi kúpou a predajom, kým nehnuteľnosť pracuje na svoju cenu.

Počas rokov zhodnocovania si mnohí investori do nehnuteľností uvedomujú, ako slabo sú pripravení na správu nehnuteľností. Zažívajú obrovský stres z vysťahovania, pretože nemajú vyvinuté vhodné techniky preverovania bonity, ktoré by identifikovali potenciálnych neplatičov. Sú žalovaní za diskrimináciu, pretože nerozumejú predpisom o spravodlivom bývaní. Stávajú sa obeťami klesajúcej ekonomickej špirály, pretože nerozumejú vzťahu medzi príťažlivosťou, mierou obsadenosti a nájomným. A čo je najhoršie, často si neuvedomujú, že ich nehnuteľnosti dosahujú mesačne nižšie výnosy o tisíce dolárov.

Spoločnosť Westlake Realty Group, úspešne spravuje nehnuteľnosti už viac ako 30 rokov. S mnohými vyššie uvedenými problémami sa už stretli a môžu vám pomôcť vyhnúť sa im. Táto kniha vám bude užitočným a informatívnym úvodom do základov - a zložitostí - správy nehnuteľností.