Regulácia trhu s bývaním v Berlíne. Príležitosti a riziká pre investorov a spoločnosť vo všeobecnosti s osobitným zameraním na reguláciu nájomného a sociálne ho

Pôvodný názov:

Housing market regulation in Berlin. Opportunities and risks for investors and the society in general with special focus on rent control and social ho

Obsah knihy:

Bakalárska práca z roku 2021 v predmete Podniková ekonomika - Priemyselný manažment, známka: 1,7, Univerzita aplikovaných vied Essen, jazyk: Táto práca sa zaoberá reguláciou trhu s bývaním v Berlíne. Práca začína prehľadom súčasnej situácie na trhu s bývaním v berlíne.

Predstavuje sa vývoj dopytu po bývaní a ponuky bývania a následne sa dáva do súvislostí. Tretia kapitola sa zaoberá hornou hranicou nájomného v Berlíne. Najprv sa vysvetľuje právny základ a potom sa vykonáva právne posúdenie krytia nájomného.

V prvom kroku sa skúma formálna ústavnosť zákona.

Potom sa skúma materiálna ústavnosť, pokiaľ ide o súlad hornej hranice nájomného s čl. 14 a 3 GG sa analyzuje.

Ďalej sa uvádzajú možné ekonomické účinky hornej hranice nájomného, ktoré sú doplnené o prehľad empirických údajov zo štúdií o regulácii nájomného. Štvrtá kapitola sa zaoberá sociálnym bývaním. Rovnako ako v druhej kapitole sa najprv prezentuje súčasná situácia v tomto segmente bývania v Berlíne.

Následne sa skúma sociálne bývanie ako forma investície. V tejto súvislosti sa diskutuje o neochote súkromných investorov investovať do cenovo dostupného bývania a vysvetľujú sa podmienky, za ktorých by sa mohla zvýšiť stavebná aktivita v oblasti sociálneho bývania tak, aby sa to investorom a spoločnosti oplatilo. Cieľom tejto práce je preskúmať, aké zásahy na berlínskom trhu s bývaním so zámerom zvýšiť cenovo dostupnú obytnú plochu uskutočňuje berlínska krajinská vláda a ako ich treba hodnotiť na pozadí z toho vyplývajúcich príležitostí a rizík pre investorov a celú spoločnosť.