Praktický sprievodca systémom hodnotenia bezpečnosti a ochrany zdravia pri bývaní

Recenzie čitateľov

Momentálne nie sú žiadne recenzie čitateľov. Hodnotenie je založené na 2 hlasoch.

Pôvodný názov:

A Practical Guide to the Housing Health and Safety Rating System

Obsah knihy:

Systém hodnotenia bezpečnosti a ochrany zdravia pri bývaní (HHSRS) hodnotí 29 rizík v oblasti bývania a vplyv, ktorý môže mať každé z nich na zdravie a bezpečnosť súčasných alebo budúcich obyvateľov nehnuteľnosti. Systém HHSRS poskytuje spôsob, akým možno posúdiť nebezpečenstvá a určiť najlepší spôsob ich riešenia.

Táto kniha bude užitočnou príručkou pre majiteľov bytov, nájomníkov a úradníkov zodpovedných za ochranu životného prostredia a presadzovanie práva. Jasne uvádza, čo je HHSRS, ako funguje v praxi a čo sa dá v súvislosti s ňou urobiť alebo presadiť. Prenajímatelia budú mať úžitok aj z kapitol zameraných na to, čo sú to exekučné oznámenia a ako im porozumieť. Nájomcom má kniha vysvetliť proces, v ktorom sa zapájajú do činnosti úradníkov pre ochranu životného prostredia a vymožiteľnosť práva, a aké to môže mať pre nich, ako aj pre prenajímateľa, dobré a zlé dôsledky. Každá z týchto skupín osôb by si mala byť vedomá istých nástrah. Niektoré sú zrejmé, iné menej. Kniha je vhodná aj pre právnikov, ktorí pracujú v tejto oblasti a chcú mať stručný, ľahko čitateľný prehľad o celom systéme a z právneho a procesného hľadiska o jeho fungovaní v praxi.

O AUTOROVI

Rachel Coyle je advokátka špecializujúca sa na nehnuteľnosti, ktorá pracuje aj v oblasti riešenia obchodných sporov a súkromnej klientely. Pôsobí vo všetkých typoch obchodných a majetkových sporov, či už vyplývajúcich zo zmluvy, porušenia povinnosti alebo iných dôvodov. Rachelina prax zahŕňa aj sporné poručníctvo, závety a dedičské konanie (vrátane nárokov podľa zákona TOLATA a zákona o dedičstve) a insolvenciu.

Racheline odborné znalosti v oblasti majetkového a obchodného práva sú založené na čase strávenom prácou pri zabezpečovaní nesprávneho predaja produktov, dobrovoľníckou prácou v tíme pre verejné obstarávanie a obchod v spoločnosti Stockport Homes, prácou asistentky v advokátskych kanceláriách, ako je DWF LLP, a na brigádach v spoločnostiach Hyde Housing a OneSource. V USA pôsobila pro bono v majetkových a plánovacích záležitostiach v štáte Virgínia počas štúdia LLM v odbore amerických právnych štúdií.

Medzi klientov, s ktorými Rachel spolupracovala, patria globálne banky, britské advokátske kancelárie s domácimi a/alebo medzinárodnými klientmi, cyperská advokátska kancelária, začínajúce podniky, sponzori súkromného kapitálu, miestne vládne úrady a rady, veľkí vlastníci pozemkov a spoločnosti spravujúce nehnuteľnosti, charitatívne organizácie, majetní jednotlivci a zraniteľnejší členovia spoločnosti. V rámci svojej praxe súkromnej klientely pomáha a zastupuje správcov, príjemcov a pozostalých v záležitostiach súvisiacich s dedičstvom a správou.

Rachel môže pomôcť s poradenstvom, vyjednávaním, mediáciou a súdnymi spormi až po úroveň odvolacieho súdu. Rachel vystupovala na Najvyššom súde na obchodných a majetkových súdoch, na súde pre obchodné spoločnosti, na oddelení Queens Bench, na kancelárskom oddelení a na správnom oddelení. Získala bohaté skúsenosti na okresnom súde na úrovni viacerých súdov. Má tiež skúsenosti s prípadmi na First-tier Tribunal (Property Chamber) a First-tier Tribunal (Land Registration) vrátane poplatkov za služby, enfranchisement, hraničných sporov, vecných bremien, porušenia zmluvy, nepriaznivej držby a zákona o bývaní z roku 2004.

Rachel rozvíja svoju prax v oblasti kybernetiky a bola poverená mnohými záležitosťami týkajúcimi sa GDPR vrátane nárokov na porušenie dôvernosti, najmä pokiaľ ide o nároky voči verejným orgánom a bankám, ktoré často zahŕňajú práva súkromných osôb podľa článku 8 EDĽP. Prijíma tiež pokyny v rozvíjajúcej sa oblasti záujmu, ktorou je právo koní.