Moderné investovanie do nehnuteľností: Delawareský štatutárny trust

Recenzie čitateľov

Kniha „Moderné investovanie do nehnuteľností: V knihe Delaware Statutory Trust od Johna Harveyho nájdete komplexného sprievodcu po Delaware Statutory Trusts (DST), komplexnom investičnom nástroji, ktorý umožňuje jednotlivcom investovať do nehnuteľností inštitucionálnej úrovne s výraznými daňovými výhodami. Hoci je kniha dôkladná a informatívna a ponúka poznatky pre začínajúcich aj skúsených investorov, niektorí čitatelia ju považujú za hutnú a náročnú kvôli zložitej terminológii a podrobnému obsahu.

⬤ Komplexné pokrytie DST a stratégií investovania do nehnuteľností.
⬤ Ponúka poznatky o metódach odkladu dane z príjmu a ochrane zisku.
⬤ Dobre preskúmané a napísané kvalifikovanými odborníkmi.
⬤ Prístupné pre rôzne úrovne investorov, od začiatočníkov až po skúsených.
⬤ Obsahuje praktické príklady, prípadové štúdie a užitočné zdroje.
⬤ Vyzdvihuje výhody čiastočného vlastníctva nehnuteľností.

⬤ Hutný a dlhý text, ktorý nemusí byť pre všetkých čitateľov ľahko stráviteľný.
⬤ Niektoré časti sa opakujú a sú rozvláčne.
⬤ Suchý štýl písania, ktorý môže sťažovať udržanie záujmu.
⬤ Zložitý žargón môže ohromiť začínajúcich investorov bez finančného vzdelania.

(na základe 15 čitateľských recenzií)

Pôvodný názov:

Modern Real Estate Investing: The Delaware Statutory Trust

Obsah knihy:

Moderné investovanie do nehnuteľností predstavuje nový koncept investovania do nehnuteľností známy ako Delaware Statutory Trust (DST). DST je syntézou sto rokov trvajúcich zákonov o nehnuteľnostiach, cenných papieroch a daňových zákonov, ktoré poskytujú investičný subjekt, ktorý umožňuje modernému investorovi do nehnuteľností vytvoriť diverzifikované portfólio nehnuteľností inštitucionálnej triedy podľa ochranných predpisov o cenných papieroch a využívať daňové výhody neuznania zisku pomocou výmeny podobných nehnuteľností podľa oddielu 1031 IRC.

Kniha nielenže predstavuje DST, ale zároveň sprevádza čitateľa investičným procesom tým, že poskytuje perspektívu pri výbere maklérov, sponzorov a nehnuteľností, ako aj hlbšiu analýzu ponuky DST (John Harvey, CPA, MBT, autor). Kniha poskytuje jasné vysvetlenie DST a spôsobu, akým poskytujú menším investorom príležitosť prístupu k inštitucionálnym nehnuteľnostiam, ktoré by inak neboli dostupné, a to z dôvodu veľkých požiadaviek na vlastný kapitál a prístup k primeranému financovaniu. Veľmi pekne je prepojená s výmenou 1031 a vysvetľuje možnosť DST diverzifikovať viac ako jednu investíciu, ktorá pomáha vyvážiť celkové riziko pri výmene 1031.

Odborne je vysvetlený Trumpov daňový plán a jeho vplyv na štruktúru DST. V knihe je jasne opísaný príklad daňovej úspory pri výmene 1031 a výhoda zloženia odložených daní, ktorým sa pri predaji vyhneme.

Dobré príklady dos a don't pri výmene 1031 (Kosmas G. Toskos, investor DST).