Hodnotenie:
Momentálne nie sú žiadne recenzie čitateľov. Hodnotenie je založené na 7 hlasoch.
The Flip Method: A breakdown of how to flip houses for wealth building
Keďže som vyrastal v malom meste s piatimi až šiestimi tisíckami obyvateľov, úplne si vážim jednoduchosť života. Táto práca vznikla s cieľom zjednodušiť to, čo by väčšina ľudí skomplikovala: rekonštrukciu domu s cieľom preklopiť ho.
Ak mám byť úprimný, nehnuteľnosti sú veľmi komplikovaná oblasť s viacerými pododvetviami, ktoré spolu nemusia nevyhnutne súvisieť. Napriek tomu odvetvie renovácie domov a flipovania domov v poslednom čase nadchlo širokú populáciu pre investovanie do nehnuteľností. Rád to nazývam rebrandingom odvetvia.
Flipping domov má svoju svetlú stránku, o ktorej sa tak zriedka hovorí, že mnohí aktívni flipperi plne pochopia jej výhody až po niekoľkých rokoch práce.
Je to preto, že výhody flippingu sa takmer vždy vnímajú ako obrovské zisky. Veľké zisky sú absolútne dosiahnuteľné, ale v skutočnosti nie sú najlepšou výhodou ani dôvodom na začatie podnikania v oblasti flippingu domov.
Kľúčom k rozšíreniu akéhokoľvek podnikania je pákový efekt. Prevracanie domov vám sústavne pomáha získavať skúsenosti. Tieto skúsenosti potom môžete využiť ako nástroj vyjednávania s úverovými inštitúciami, ktorý vám umožní využiť pákový efekt alebo získať financovanie na stále väčšie sumy peňazí.
Pustiť sa do flipovania domov s cieľom dosiahnuť obrovské zisky nie je stratégia, ktorá by zodpovedala obchodnému modelu roku 2020 a neskôr. Zatiaľ čo likvidita (hotovosť v pokladni) urýchľuje schopnosť nadobúdať nehnuteľnosti, prístup k pákovému efektu umožňuje kupovať väčšie, hodnotnejšie a zvyčajne výnosnejšie aktíva. Napríklad, ak by ste mohli dať do hry 100 000 USD zo svojej hotovosti a získať kontrolu nad nehnuteľnosťami v hodnote 1 milión USD, ktoré by ste mohli zrekonštruovať, mohli by ste nakoniec mať oveľa väčší šek na vklad.
Cieľom každého podniku je najprv pochopiť svoje odvetvie a potom využiť tieto znalosti na vytvorenie systému procesov. Ak sú krvou podniku peniaze, srdcom podniku sú jeho systémy.
Jedno bez druhého nemôže správne fungovať. Na nasledujúcich stranách vás naučím metódu na flipping domov, ktorá vám zjednoduší spôsob uvažovania o tomto odvetví. Naučím vás tiež techniky navrhovania systémov, vďaka ktorým budete o roky vpred pred väčšinou vašej konkurencie.
Táto krátka kniha je navrhnutá tak, aby vymazala vaše obavy a mylné predstavy o procese flipovania domov.
Je to tiež plán kontrolných mechanizmov, ktorý môžete použiť aj pri flipovaní na diaľku. Ďakujem, že ste mi dovolili podeliť sa s vami o tieto informácie. Táto príručka je prvou z mnohých, ktoré budú nasledovať.