Recenzie čitateľov
Zhrnutie:Táto kniha je všeobecne dobre hodnotená pre svoj informatívny obsah o investovaní do nehnuteľností, najmä pre tých, ktorí začínajú. Poskytuje cenné poznatky a finančné výpočty, ktoré sú nevyhnutné na zhodnotenie investičných nehnuteľností. Niektorí recenzenti však mali pocit, že zložitosť materiálu a autorov dôraz na propagáciu vlastných produktov znižujú jej celkovú účinnosť.
Výhody:⬤ Informatívny a prehľadný; vhodný pre začiatočníkov v oblasti investovania do nehnuteľností.
⬤ Ponúka podrobné diskusie o finančných výpočtoch a investičných úvahách.
⬤ Autor je praktický a zameriava sa skôr na základy než na schémy rýchleho zbohatnutia.
Nevýhody:⬤ Niektoré pojmy a finančné ukazovatele sú pre začiatočníkov príliš zložité alebo nedostatočne vysvetlené.
⬤ Chýbajú prístupné praktické tabuľky, ktoré by mohli čitatelia využiť.
⬤ Autor nadmerne propaguje svoje vlastné produkty a obsahuje nesúvisiace časti o osobnej filozofii.
(na základe 35 čitateľských recenzií)
Pôvodný názov:
The Complete Guide to Real Estate Finance for Investment Properties: How to Analyze Any Single-Family, Multifamily, or Commercial Property
Obsah knihy:
Táto praktická príručka poskytuje investorom všetky nástroje, ktoré potrebujú na múdre rozhodovanie pri zvažovaní hodnoty a potenciálu investičných nehnuteľností.
Táto prívetivá a prehľadná príručka, napísaná pre starých profesionálov aj začínajúcich investorov, prevedie čitateľov krok za krokom každou fázou analýzy nehnuteľností. Bez ohľadu na to, či kupujete alebo predávate, investujete do veľkých komerčných nehnuteľností alebo do prenájmu jednej rodiny, nájdete tu odborné rady a praktické zdroje o každom aspekte financovania nehnuteľností vrátane: * osvedčené a účinné techniky oceňovania * tipy na financovanie všetkých druhov nehnuteľností * ako rôzne stratégie financovania ovplyvňujú investície * štruktúrovanie finančných nástrojov vrátane pákového efektu, dlhu, vlastného kapitálu a partnerstiev * merania a ukazovatele výkonnosti investícií vrátane miery kapitalizácie a koeficientov hrubého nájomného * analýzu budúcej a súčasnej hodnoty * ako funguje proces oceňovania * základné metódy oceňovania - reprodukčné náklady, porovnanie predaja a kapitalizácia výnosov - a ako zistiť, ktorú z nich použiť * Ako porozumieť finančným výkazom vrátane výnosov, bilancie a peňažných tokov * Prípadové štúdie pre nájomné domy s jednou rodinou, prestavby viacgeneračných domov, bytové komplexy a komerčné kancelárske priestory * Podrobný slovník dôležitej realitnej terminológie.
