Komerčné nehnuteľnosti a rezidenčný development zjednodušene: Ako zvýšiť kapitálový rast a cashflow rezidenčných nehnuteľností

Recenzie čitateľov

Momentálne nie sú žiadne recenzie čitateľov. Hodnotenie je založené na 2 hlasoch.

Pôvodný názov:

Commercial Property and Residential Development Made Simple: How to supercharge your residential property capital growth and cashflow

Obsah knihy:

Táto kniha sa zaoberá všetkými komerčnými záležitosťami: čo treba zvážiť pri kúpe nehnuteľnosti na podnikanie alebo pri kúpe komerčnej nehnuteľnosti na prenájom. Venuje sa rozvoju, rozdeleniu a zlepšeniu nehnuteľnosti. Nemusí to byť len nehnuteľnosť na bývanie, ktorá vás zaujíma, preto sa veľmi podrobne venuje kúpe komerčnej nehnuteľnosti, tomu, čo s tým súvisí, a príslušným možnostiam financovania.

Aj keď je dôležité mať finančne zabezpečený dôchodok, ide aj o to, aby ste sa dostali do takého štádia života, ešte pred dosiahnutím dôchodkového veku, keď budete mať viac možností skrátiť si pracovný čas, odísť zo zamestnania alebo cestovať. Ide o to, aby ste mali nádej, každý deň sa zobúdzali s vedomím, že robíte všetko pre to, aby ste svoj život zmenili k lepšiemu. Výrobný peňažný tok a rast kapitálu vám potenciálne môžu pomôcť dosiahnuť váš cieľ rýchlejšie, ako keď budete dvadsať rokov sedieť na nehnuteľnosti.

Aj keď je každodenná rutina pre väčšinu z nás dobrá, môže byť pohodlnou prikrývkou, na ktorú sa spoliehame. Mať niekoľko rutinných činností okrem samotného vstávania, chôdze do práce, večere, ukladania detí do postele a odvádzania detí na ich šport a aktivity je veľmi dôležité. Dáva nám to nádej, že je toho viac, čo môžeme dosiahnuť.

V rámci obchodného alebo priemyselného odvetvia môžu veľmi bohatí investori vlastniť priestory, v ktorých podnikajú (bohatí ľudia sú často samostatne zárobkovo činné osoby). Môžu vlastniť niektoré kancelárie alebo byť zapojení do spoločných podnikov s čerpacími stanicami, centrami starostlivosti o deti a zariadeniami pre seniorov alebo dedinami pre dôchodcov.

Komerčné nehnuteľnosti sú dôležitou triedou aktív v rámci majetkovej sféry nehnuteľností, preto sa táto kniha zaoberá mnohými dôležitými úvahami v súvislosti s komerčnými nehnuteľnosťami. medzi ne patria okrem iného: rast kapitálu, výnos, potrebná veľkosť vkladu, čo treba zvážiť pri prenájme oproti kúpe priestorov na podnikanie, rôzne typy komerčných nehnuteľností a typické možnosti financovania.

Portfólio rezidenčných nehnuteľností úspešného investora môže zvyčajne obsahovať jeho hlavné bydlisko, rekreačný dom alebo krátkodobý prázdninový prenájom a prípadne niekoľko dobre situovaných nehnuteľností v hlavných mestách na východnom pobreží Austrálie. Nezabúdajte, že títo investori nie sú úspešní preto, že sa narodili s väčšími vedomosťami.

Je to preto, že majú poradcov a majú plán.

Mnohí ľudia riešia dilemu, či sa presťahovať do inej nehnuteľnosti, alebo sa pustiť do prístavby svojej súčasnej nehnuteľnosti. V tejto knihe sa venujeme rozvoju, deleniu, rekonštrukcii za účelom zisku, výstavbe dvoch alebo viacerých obydlí v jednom bloku a všetkým pozitívam a rizikám spojeným s týmito neoceniteľnými stratégiami.