Hra s nehnuteľnosťami: Inteligentný sprievodca rozhodovaním a investovaním

Recenzie čitateľov

Kniha je vysoko ceneným zdrojom informácií pre záujemcov o nehnuteľnosti, najmä pre začiatočníkov a tých, ktorí chcú pochopiť zložitosť tohto odvetvia. Poskytuje praktické rady, informatívne postrehy a prípadové štúdie. Niektorí čitatelia ju však považujú za trochu suchopárnu a nie je relevantná pre drobných investorov, keďže sa zameriava skôr na veľké projekty.

⬤ Dôkladná a informatívna
⬤ vhodná pre začiatočníkov
⬤ praktické rady
⬤ užitočné prípadové štúdie
⬤ dobre napísaná a príjemná
⬤ vysoké odporúčanie pre tých, ktorí s nehnuteľnosťami začínajú.

⬤ Môže byť suchá a strácať záujem čitateľa
⬤ nevhodná pre drobných investorov
⬤ príliš zameraná na veľké projekty
⬤ niektorí majú pocit, že nie je potrebná, pokiaľ nie je na hodine.

(na základe 63 čitateľských recenzií)

Pôvodný názov:

The Real Estate Game: The Intelligent Guide to Decisionmaking and Investment

Obsah knihy:

The Real Estate Game je komplexný sprievodca úspešným investovaním do nehnuteľností od jedného z majstrov v tejto oblasti. Na základe štyroch desaťročí skúseností s vývojom, vlastníctvom a správou nehnuteľností a takmer tridsaťročného vyučovania na Harvard Business School ponúka William J. Poorvu zasvätený pohľad na to, ako robiť inteligentné rozhodnutia o nehnuteľnostiach.

Realitnú „hru“ hrajú ľudia a práve príbehy skutočných ľudí robia Poorvuov úvod do tohto odvetvia pestrým a zaujímavým. Stretnete sa s hráčmi od realitných magnátov cez malých developerov až po individuálnych investorov do exotických investičných nástrojov. Ich príbehy sa v knihe rozvíjajú a ilustrujú, ako títo ľudia - so všetkými svojimi zložitými potrebami, talentami a motívmi - zapadajú do širšieho procesu a kontextu.

Poorvu zrozumiteľným a netechnickým jazykom vysvetľuje, ako premenné - hráči, nehnuteľnosti, kapitálové trhy a vonkajšie prostredie - spoločne ovplyvňujú podobu a výsledok realitného obchodu. Vysvetľuje časový rámec rôznych druhov investícií do nehnuteľností a sprevádza čitateľa kľúčovými „obdobiami hry“ v realitnej hre: koncepcia, záväzok, rozvoj, prevádzka, odmena a reinvestície.

Hra na nehnuteľnosti predstavuje jednoduchú, ale účinnú techniku „back-of-the-envelope“ na analýzu finančných dôsledkov potenciálnej transakcie. Pomocou tohto a ďalších nástrojov Poorvu ukazuje čitateľom, ako využiť priame investície, syndikáty a REIT na vstup do realitnej hry v širokej škále typov nehnuteľností: obytných, kancelárskych, hotelových, priemyselných a maloobchodných.

Kniha Hra s nehnuteľnosťami, ktorá ponúka jedinečný pohľad na spôsoby, akými môžu developeri a investori vytvárať hodnoty, je dokonalým úvodom pre začiatočníkov a zároveň neoceniteľným prehľadom pre skúsených profesionálov.