Flip: Ako nájsť, opraviť a predať dom so ziskom

Recenzie čitateľov

Kniha o flippingu domov sa teší veľkej chvále pre svoj podrobný prístup krok za krokom a množstvo praktických poznatkov, vďaka čomu je cenná pre začiatočníkov aj skúsených investorov. Čitatelia oceňujú kombináciu reálnych scenárov a komplexnej analýzy nákladov. Niektorí však považujú štýl písania za nedostatočný, so zbytočnou nadsádzkou a veľkým dôrazom na ekonomiku pred praktickými detailmi.

⬤ Návod krok za krokom, ktorý sa ľahko dodržiava.
⬤ Scenáre zo skutočného života, ktoré pomáhajú čitateľom priblížiť sa k obsahu.
⬤ Komplexná analýza nákladov a praktické nástroje.
⬤ Informatívnosť pre začiatočníkov aj skúsených fliperov.
⬤ Vysoká hodnota za danú cenu.

⬤ Niektorí čitatelia majú pocit, že je písaný rozvláčne a so zbytočnými anekdotami.
⬤ Niekoľko z nich malo pocit, že by mohol byť stručnejší alebo orientovaný na kontrolný zoznam.
⬤ Dôraz na ekonomiku môže zatieniť praktické rady pre renováciu.
⬤ Niektorý obsah sa skúseným investorom môže zdať základný alebo zrejmý.

(na základe 237 čitateľských recenzií)

Pôvodný názov:

Flip: How to Find, Fix, and Sell Houses for Profit

Obsah knihy:

FLIP, tretia kniha zo série Národný bestseller Milionár z nehnuteľností (predalo sa viac ako 500 000 výtlačkov! )

FLIP poskytuje podrobný postup krok za krokom na analýzu každej investície, určenie najlepších zlepšení, presný odhad nákladov a inteligentný dohľad nad výstavbou. Odstraňuje všetky dohady a takmer všetky riziká.

Tu je to, čo o FLIP hovoria odborníci z odvetvia :

„Prečítajte si túto knihu skôr, ako začnete s flipom! FLIP je nepostrádateľný sprievodca krok za krokom pri flipovaní domov, ku ktorému sa budete vracať znova a znova.“ -Carlos Ortiz, výkonný producent, „FLIP That House“ (najpopulárnejšia televízna relácia o nehnuteľnostiach TLC)

„V HomeVestors sa zaoberáme nákupom a predajom domov za účelom zisku a môžem potvrdiť, že je len málo ľudí, ak vôbec niekto, ktorí môžu konkurovať Rickovým a Clayovým odborným znalostiam, pokiaľ ide o opravu domov za účelom zisku. Túto knihu si musí prečítať každý investor.“ -Dr. John Hayes, prezident a generálny riaditeľ spoločnosti HomeVestors of America (najväčší nákupca domov v Amerike)

“ FLIP je kniha, ktorú si musí prečítať každý, kto podniká v oblasti nehnuteľností. Túto knihu by mal mať každý agent. Mal by si ju prečítať a osvojiť si jej obsah. Prečo? Pretože je to najlepšia príručka, aká bola kedy napísaná o tom, ako ohodnotiť nehnuteľnosť a ako zvýšiť hodnotu domu.“ -Gary Keller, zakladateľ a predseda predstavenstva spoločnosti Keller Williams Realty International a autor bestsellerov Milionársky realitný agent a Milionársky realitný investor

„Pre každého, kto chce vybudovať bohatstvo v oblasti nehnuteľností, FLIP poskytuje prístup krok za krokom, ktorý skutočne funguje na každom trhu.“ - K. K. -Loral Langemeier, autor bestselleru The Millionaire Maker

FLIP rozširuje sériu národných bestsellerov Milionár z nehnuteľností o sprievodcu krok za krokom, ktorý sa rýchlo stáva „vzorom“ na úspešné vyhľadávanie, opravu a predaj investičných nehnuteľností so ziskom.

Rick Villani a Clay Davis vás na základe svojej účasti na viac ako 1 000 flipoch prevedú osvedčeným päťstupňovým modelom úspešného flipu domu:

⬤ ZISTITE: Ako si vybrať ideálne štvrte, prilákať predávajúcich a nájsť domy s investičným potenciálom.

⬤ ANALÝZA: Určite, aké vylepšenia treba vykonať, a analyzujte ziskový potenciál každého domu.

⬤ KÚPIŤ: Ako zabezpečiť financovanie, predložiť ponuku a uzavrieť kúpu.

⬤ OPRAVA: 50-krokový, ľahko realizovateľný plán na opravu domov, ktorý vám umožní dodržať čas, rozpočet a zaručí najvyššiu kvalitu.

⬤ PREDAJ: Ako pridať dokončovacie úpravy na rýchly predaj s maximálnym ziskom.

Kniha je pretkaná zábavným rozprávaním, ktoré sleduje dobrodružstvá Samanthy, Eda, Billa, Nancy, Amy a Mitcha pri hľadaní, kúpe, oprave a predaji ich prvých investičných domov. Vďaka tomu všetkému a skúsenostiam z viac ako tisícky flipov, ktoré sú zhustené do jednej knihy, poskytuje FLIP novým investorom nástroje, ktoré potrebujú, aby sa vyhli bežným nástrahám, dosiahli zisk a užili si proces flipovania domov.

Rick Villani a Clay Davis sú vedúci pracovníci spoločnosti HomeFixers, poprednej severoamerickej franšízy na obnovu nehnuteľností. Spoločnosť HomeFixers sa podieľala na viac ako 1 000 prestavbách v celej krajine.