Hodnotenie:
Kniha Martyho Boardmana o investovaní do nehnuteľností, najmä do flipovania domov, je dobre prijatá pre svoj jasný, pútavý štýl a praktické rady prispôsobené začínajúcim investorom. Venuje sa základným postupom investovania do nehnuteľností na trhu po skončení konjunktúry a ponúka cenné poznatky bez zbytočností, ktoré sa spájajú s mnohými inými zdrojmi. Niektorí čitatelia však mali pocit, že by jej prospelo viac podrobností o konkrétnych stratégiách a krokoch.
Výhody:⬤ Mimoriadne pútavé a ľahko čitateľné
⬤ poskytuje solídne základné informácie
⬤ dobre štruktúrované podľa kľúčových oblastí flippingu (akvizícia, rekonštrukcia, predaj a získavanie kapitálu)
⬤ ponúka príklady z reálneho sveta a osobné anekdoty
⬤ veľmi odporúčané pre začiatočníkov
⬤ praktické a úprimné o výzvach investovania do nehnuteľností
⬤ zahŕňa súčasné postupy po finančnej kríze v roku 2008.
⬤ Môže byť príliš základný pre skúsených investorov
⬤ niektorí čitatelia chceli podrobnejší návod, ako postupovať a návod krok za krokom
⬤ chýba hĺbka v špecifických oblastiach, ako je napríklad vyhľadávanie nehnuteľností
⬤ nie je to komplexná príručka pre tých, ktorí už dobre rozumejú základom.
(na základe 34 čitateľských recenzií)
Fixing and Flipping Real Estate: Strategies for the Post-Boom Era
Priznajme si to - opravovať a prekladať domy je sexy. Komu by sa nepáčila predstava, že kúpi schátranú, plesňou zamorenú chatrč a premení ju na niečí vysnívaný domov s obrovským ziskom? V televíznych reláciách to vyzerá tak jednoducho. Trochu farby tu, pár nových kuchynských skriniek tam a hneď! Dom je predaný za veľké peniaze a všetci žijú šťastne až do smrti.
Keby to bolo také jednoduché. Oprava a preklopenie domov je biznis. Aby podnikanie prežilo, prosperovalo a rástlo, musia sa zaviesť systémy. Fixing and Flipping Real Estate: Strategies for the Post-Boom Era je kniha, ktorá rozoberá štyri základné zložky podnikania v oblasti fix and flip a poskytuje vám stavebné kamene na efektívny nákup a predaj 1 až 20 nehnuteľností mesačne na dnešnom trhu s bývaním v období po boome. Dozviete sa o každej z týchto zložiek:
⬤ Akvizícia - ako nájsť a kúpiť ziskovú nehnuteľnosť.
⬤ Prestavba--Ako systematicky prerábať dom a ako svoju nehnuteľnosť nedostatočne alebo nadmerne nevylepšiť.
⬤ Predaj - Ako predať nehnuteľnosť za čo najvyššiu cenu v čo najkratšom čase.
⬤ Zvýšenie kapitálu - ako získať kapitál potrebný na rozvoj vášho podnikania vrátane použitia cudzích peňazí na vaše obchody s nehnuteľnosťami bez toho, aby vás zažalovali alebo uväznili.
V období po realitnom boome je oprava a preklopenie nehnuteľností opäť solídnym biznisom - najmä v "piesočných" štátoch - okrem iných v Arizone, Kalifornii, Nevade, Texase a na Floride. Dobrá stávka je to aj v takých rozmanitých štátoch, ako je Severná Karolína a štát Washington. A keďže sa predpokladá, že trh s nehnuteľnosťami v roku 2012 dosiahne v celoštátnom meradle dno (tentoraz už naozaj), vo všetkých päťdesiatich štátoch je veľa domov na rekonštrukciu a veľa peňazí, ktoré môžu podnikaví ľudia zarobiť. Táto kniha ukazuje investorom do nehnuteľností všetko, čo potrebujú vedieť, aby mohli začať opravovať a predávať domy buď ako vedľajšiu činnosť, alebo ako plnohodnotné podnikanie.