South Carolina Advanced Real Estate Principles: the S.C.A.P. Unit II Program
Program South Carolina Advanced Real Estate Principles: "SCAP" Unit II bol vyvinutý s cieľom splniť požiadavku Južnej Karolíny na 30-hodinovú jednotku II. Kurz zároveň spĺňa cieľ komisie pre nehnuteľnosti poskytnúť držiteľom licencie na realitnú činnosť v Južnej Karolíne starostlivo vypracované posilnenie kľúčových zásad, koncepcií a postupov realitného sprostredkovania, ktoré sú potrebné na začatie produktívnej, profesionálnej kariéry v oblasti nehnuteľností.
Okrem úvodného prehľadu kľúčových zásad sa program SCAP venuje ďalšiemu skúmaniu základných zručností a postupov, ktoré budú potrebné na splnenie požiadaviek klientov a zákazníkov v rámci právneho rámca Južnej Karolíny. Medzi takéto skúmané zručnosti patrí dodržiavanie zákonov Južnej Karolíny o sprostredkovaní a zverejňovaní informácií; ako správne prezentovať a zverejňovať charakteristiky nehnuteľností; a intenzívny pohľad na transakčné zmluvy Južnej Karolíny: zoznamy; kúpna zmluva; opcie a zmluvy o prevode. Okrem tém týkajúcich sa sprostredkovania a zmlúv sa v SCAP ďalej skúmajú ďalšie kľúčové témy požadované Komisiou: etika, zaobchádzanie so zvereneckými fondmi, dodržiavanie právnych predpisov a kritické základy profesionálnej praxe. Napokon, posledné dva moduly programu SCAP skúmajú rôzne metódy používané na meranie nehnuteľností; oceňovanie a odhad nehnuteľností; a vyhodnocujú, ako sa nehnuteľnosti hodnotia ako profesionálne investície. Tieto úvahy zahŕňajú príjmové nehnuteľnosti, ako aj rezidenčné nehnuteľnosti bez príjmu a zahŕňajú analýzu pred zdanením, ako aj analýzu po zdanení.
Ako celok je program South Carolina Advanced Real Estate Principles navrhnutý tak, aby prehĺbil pochopenie nového držiteľa licencie o tom, ako sprostredkovanie funguje v skutočnej praxi - a ako by sa malo vykonávať vzhľadom na dnešné normy profesionality, etiky a dodržiavania právnych predpisov.
